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桃園房產哈啦 : 遠雄龍罔2房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
中正三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：39.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.97 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：11.78 坪
- 其他面積：8.94 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 20樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 傾向推薦購買（需視個人居住需求與預算調整）。
主要理由： 此物件最核心的價值在於「地段」與「品牌公設」。位於平鎮龍岡的忠貞社區是桃園區內生活機能極佳的地段，尤其對於需要頻繁往返台北或經國科技園區上班的人士來說，交通優勢明顯。此外，遠雄開發的產品通常保品管穩定，且其泳池、兒童遊戲室等設施對有小孩的家庭具有高度吸引力，能有效提升居住體驗。
建議注意之處： 在決策前，請務必釐清「車位」的交易條件（是否包含在總價內或需另購），因為標題與數據略有落差易造成誤會。同時，2800 元的管費屬於偏高水準，請確認此費用是否隨房價議價空間有所讓步。若能接受高管理費且偏好優質公共空間，這是一間兼具舒適性與便利性的居所；若您偏向低持有成本或極度重視衛浴數量（如三人以上家庭），則建議再斟酌考量。
問與答
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